Снос вентиляционного короба штраф

Домовую вентиляцию незаконно уничтожили

Снос вентиляционного короба штраф

В редакцию обратилась Мария Лентищева, проживающая по адресу: улица Пестеля, 6, с просьбой разобраться в непростой ситуации. Шесть лет она борется за право в своей квартире, что называется, дышать полной грудью.

Дело в том, что ее сосед сделал в квартире перепланировку и снес вентиляционный короб. Теперь в квартире не продохнуть. На кухне и в ванной всегда душно, приходится все время проветривать помещение.

Мария Мартыновна просит редакцию узнать, как воздействовать на ее соседа и в какие организации обращаться.

В квартире Марии Лентищевой свежо только благодаря настежь открытым окнам. Сразу из прихожей мы с хозяйкой отправляемся на кухню, где Мария Мартыновна демонстрируют разбитый воздуховод. Она прикрыла его тряпочкой, чтобы из старого короба не сыпалась на пол пыль и грязь.

Подношу спичку к вентиляционной решетке. Тонкий язычок пламени даже не шелохнется. Это означает, что вентиляция «не дышит».

Мария Мартыновна приносит из комнаты документ — официальный акт осмотра воздуховода, где черным по белому написано: вентиляционный короб перекрыт в квартире выше.

— А коммунальщики, — вздыхает хозяйка, — никаких мер, чтобы восстановить короб, не принимают.

Согласно действующим нормам, многоквартирные дома должны быть оснащены вентиляцией, чтобы загрязненный воздух удалялся из кухни и санузла, а чистый подавался в жилые комнаты. Поэтому ее нельзя ни засорять, ни перекрывать. Тем более вентиляция в домах постройки прошлого века работает на естественной тяге.

Проветривание происходит через вентиляционные каналы, расположенные в стенах на кухне и ванной комнате. При нарушении работы воздуховода в квартире скапливаются влага и вредные вещества. Вентиляция в современных домах устроена по-другому.

В новостройках воздух гоняет вентилятор, установленный в подвалах и на крышах.

Такой метод называется автоматическим нагнетанием воздуха.

Мы обратились к специалисту, уже осмат ривавшему вентиляцию в квартире нашей читательницы. И вот что нам рассказал мастер подрядной организации Алексей Аксенов: — При обследовании вентиляционного короба в доме по улице Пестеля, 6, выявлена закупорка.

Но мы, впрочем, как и жилищная организация, не можем принимать меры, поэтому стоит обратиться к нашему нанимателю — в ГБУ «Жилищник».

Отправляемся в «Жилищник района Отрадное» с актом осмотра вентиляционного короба, не забыв при этом прихватить с собой и жалобу нашей читательницы.

Там, как выясняется, о проблеме в доме по улице Пестеля ничего не знают.

— Марии Лентищевой надо было сразу обратиться к нам, — поясняет секретарь ГБУ «Жилищник района Отрадное» Екатерина Филимонова. — Поскольку именно мы отвечаем за состояние общедомовых коммуникаций.

Что ж, простим эту неосведомленность нашей читательнице. Редакция взяла ситуацию под свой контроль. Следующим нашим шагом стала инженерная служба управляющей компании — той, в чьем ведении находится дом по улице Пестеля.

На месте нам объяснили, что виновник незаконной перепланировки — сосед Марии Лентищевой.

— Мы уже отправили мастеров по указанному адресу, — рассказал главный инженер ГБУ «Жилищник района Отрадное» Артем Губанов. — В случае подтверждения факта незаконного сноса вентиляционного короба мы выдадим хозяину квартиры, где осуществлялась перепланировка, особое предписание по ремонту воздуховода. Если предписание не будет выполнено в назначенный срок, будем обращаться в жилинспекцию, которая обяжет хозяина квартиры не только восстановить вентиляцию, но и выплатить крупный штраф за незаконную перепланировку.

Впрочем, поговорить с соседом Лентищевой оказалось невыполнимой задачей.

Гражданин не открыл дверь ни корреспондентам «ВМ», ни мастерам «Жилищника». Попытки побеседовать с этим человеком через закрытую дверь также не увенчались успехом. В любом случае редакция «ВМ» будет следить, как идут восстановительные работы в доме на улице Пестеля.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Сергей Николаев, заместитель начальника жилищной инспекции по СевероВосточному административному округу города Москвы:

Делать самовольную перепланировку жилого помещения опасно — как для жителей самой квартиры, так и для всего многоквартирного дома.

Ведь она может привести к весьма неприятным последствиям. Что касается вентиляционного короба, то он является общедомовым воздуховодом и не может быть самовольно убран.

За несанкционированную перепланировку нарушитель будет привлечен к административной ответственности с применением финансовых санкций.

Ему за свой счет придется восстанавливать вентиляционный короб.

Подписывайтесь на канал «Вечерней Москвы» в Telegram!

Источник: https://news.rambler.ru/other/37720508-domovuyu-ventilyatsiyu-nezakonno-unichtozhili/

Можно ли уменьшить вентиляционный короб на кухне

Снос вентиляционного короба штраф

Естественная вентиляция – это наиболее простое, и вместе с тем гениальное решение для создания воздухообмена в жилых помещениях. Несмотря на свою простоту, эта система работает по строго определенным правилам, и их нарушение грозит довольно серьезными неприятностями.

  • Правило первое – для эффективного удаления отработанного воздуха нужно, чтобы в помещение поступал новый, свежий воздух.

В настоящее время это правило нарушается повсеместно, «закупоркой» своих жилищ герметичными пластиковыми окнами. А ведь именно через деревянные окна к нам и поступал в квартиры приток воздушных масс.

  • Второе правило – любое самостоятельное вмешательство в вентиляционную систему, может не просто уменьшить действие вытяжки воздуха, но и повернуть воздушные потоки в обратном направлении. В итоге: вместо вытяжки на вашей кухне будет приток воздуха, только из других квартир, или еще хуже – из туалета. Чтобы этого не произошло, предлагаем ознакомиться с устройством вентиляции в туалете.

Очень часто такое явление происходит в летний период и в помещении кухни, ведь каждая, уважающая хозяйка считает обязательным установить на своей кухне, вытяжной зонт.

Мы не хотим сказать, что проблемы возникают именно из-за него. Проблемы появляются из-за того, что многие этой вытяжкой заменяют естественную вентиляцию.

Об этом, и некоторых распространенных заблуждениях мы и поговорим в этой статье.

Принцип работы естественной вентиляции

Естественная вентиляция в наших квартирах сконструирована таким образом, чтобы воздушные потоки могли свободно перетекать из одних помещений в другие, двигаясь из области высокого давления в область более низкого давления, т.е. от тепла к холоду. Один воздух выходит, а на его место другой заходит. Это физика или закон природы, и против него мы бессильны.

С появлением в наших жилищах прекрасных и герметичных пластиковых окон, а также металлических дверей с качественными уплотнителями, приточный воздух не может поступать в квартиры и естественное движение воздуха или воздухообмен, прекращается. Свежего воздуха в жилищах больше нет, в квартире духота и повышенная влажность. И тут наш человек придумывает себе дополнительную проблему – это установку вытяжных вентиляторов и «зонтов» над кухонными плитами.

к оглавлению ↑

Воздухообмен и кухонная вытяжка

В каждой квартире есть два отдельных вытяжных канала: Один в санузле, а второй на кухне.

Представьте себе герметичную квартиру, с очень качественными пластиковыми окнами и такими же дверями, в которой хозяйка на кухне включила вытяжку.

Справедливости ради нужно уточнить, что вытяжка у нее фирменная, качественная и очень мощная, а вытяжная вентиляция на кухне – старая, сделанная по всем стандартам и нормам, но для деревянных окон.

Включив такую вытяжку в герметичной квартире, в которой весь объем воздуха составляет 130м3 – 150м3, вытяжной «зонт» мощностью 500 -1000м3 прогонит весь воздух через себя за несколько минут.

В итоге: в помещении кухни вытяжка создаст разряжение, и без естественного притока воздуха, неизбежно потянет недостающие кубометры воздушных масс из второго вентиляционного отверстия квартиры – из туалета.

А так как вентиляционные шахты на чердаке объединяется, то запах может потянуть не только из вашего санузла, а и из соседских. На этом небольшом примере мы показали вам, взаимодействие вытяжки на кухне и вентиляции.

к оглавлению ↑

Как правильно организовать вытяжку в кухне с газовой плитой

На сегодняшний день практически все кухни в частных домах и квартирах оборудованы вытяжкой, и это проблема. Проблема не в самой вытяжке, а в том, что вентиляционные каналы далеко не всегда рассчитаны на ее применение.

Стандартные воздуховоды в наших жилищах, имеют сечение 130х130мм, и их максимальная пропускная способность 180м3/ч.

Но современные «зонты» имеют мощность, превосходящую пропускную способность в разы, и это крайне негативно влияет на работу общедомовой вентиляционной системы, а также вентиляции собственной квартиры.

Для того чтобы правильно организовать вентиляцию кухни с газовой плитой, нужно сделать ее смешанной, т.е. правильно совместить работу вытяжного «зонта» и естественной вентиляции. Это можно сделать двумя способами.

  1. Подключить воздуховод кухонной вытяжки в воздухоотводящий канал, выше решетки естественной вентиляционной системы. Причем, воздуховод должен быть направлен в шахту с поворотом вверх.

    Важно!
    При такой установке, воздуховод вытяжки должен занимать не более половины сечения вентиляционной шахты, чтобы обеспечить работу естественной вентиляции.

  2. Способ второй подразумевает подсоединение воздуховода кухонной вытяжки, выше отверстия естественной вентиляции, не заправляя его в шахту. Но при этом вентиляционная решетка должна быть оборудована обратным клапаном, чтобы он перекрывал решетку в момент работы вытяжного «зонта».

к оглавлению ↑

Естественный воздухообмен в кухне частного дома

Естественная вентиляция кухни частного дома испытывает такие же трудности, как и в квартире, а может, еще и большие, так как допускается масса ошибок, начиная, с процесса ее проектирования. Вроде бы в доме система проветривания существует, но при ближайшем рассмотрении она попросту не работает.

Далее, мы рассмотрим основные ошибки при проектировании и устройстве вентиляционной системы коттеджа.

  • Расположение вентиляционных решеток. По всем правилам они должны находиться не ниже 10см. от потолка, так как через них должен выходить теплый, отработанный воздух, вытесняемый более холодным – приточным. Но на практике дела обстоят не так радужно: Во многих кухнях вытяжные решетки находятся намного ниже, и вследствие этого образуется зона застоя, которая находится выше решетки.
  • Для экономии средств, в частном доме, часто, соседние помещения оборудуются одной вентиляционной шахтой. Именно поэтому воздух, а вместе с ним и запахи, могут перемещаться из кухни в комнату, а не по вентиляционной шахте. С позиции санитарно-гигиенических норм, это неправильно.
  • Еще одной распространенной ошибкой в проектировании естественной вентиляции частного дома является недостаточная высота вентиляционных труб. Из-за малой разницы давлений, такая вентиляция может не работать.
  • В кухне коттеджа обязательно должна быть естественная система проветривания, но на практике большинство застройщиков не считают это нужным и устанавливают только принудительную вентиляцию, зависящую от электричества. Электричества нет, и вентиляторы не работают, отработанные воздушные массы не выводится.
  • Очень часто заставляет вентиляционную систему работать неправильно, как ни странно – камин. При сгорании топлива он сжигает кислород и выкачивает воздух из вентиляционных каналов.

Это только основные ошибки, которые допускаются еще при проектировании естественной вентиляции частного дома. Но как сделать вентиляцию на кухне более эффективной?

к оглавлению ↑

Эффективная вентиляция своими руками

Если вентиляция в вашем доме не работает или работает плохо, то обладая нехитрыми знаниями или следуя нашим советам, ее сможет реанимировать даже дилетант. Для этого нужно знать принципы движения воздушных потоков и несколько основных правил.

  1. Кухня относится к помещению с интенсивным воздухообменом. Согласно нормам, воздухообмен в этом помещении должен быть не меньше чем 90м3/час. В переводе на более понятный язык это значит, что за один час из вашей кухни должно удаляться 90 кубов отработанных воздушных масс. Но согласно уравнению баланса ∑ Lпр. = ∑ Lвыт, для достаточного воздухообмена нужен приток, равный 90м3/час.
  2. Вооружившись знаниями, теперь для восстановления вентиляции на кухне, вам нужно установить вытяжной вентилятор, в вентиляционный канал, производительностью не менее 90м3/час. Но напоминаем, это только в том случае, если естественная вытяжка воздуха из этого помещения не работает.
  3. Теперь нужно позаботиться и о приточном воздухе. Можно держать круглогодично открытыми окна на кухне, но мы думаем, что это невыход. Для хорошего воздухообмена можно установить приточные клапаны в стену, которая выходит на улицу. Как правило, они монтируются за радиатором отопления и заходящие холодные воздушные массы сразу нагреваются. Главное, соблюсти баланс между объемом приточного и вытяжного воздуха.

Выполненная по всем правилам вентиляционная система вашего дома, обеспечит вас свежим и чистым воздухом, и порадует отсутствием посторонних запахов, и высокой энергоэффективностью.

Источник: http://ventilationpro.ru/estestvennaya-ventilyatsiya/delaem-pravilno-estestvennuyu-vytyazhnuyu-ventilyaciyu-na-kukhne.html

Советы по дизайну кухни с вентиляционным коробом при входе

В некоторых кухнях часть пространства принадлежит вентиляционному коробу. Он становится проблемой при разработке дизайна. Важно учесть все нюансы, чтобы обыграть подобное обстоятельство выгодно. Дизайн кухни с вентиляционным коробом предполагает множество особенностей. Полезные рекомендации помогут воплотить красивый интерьер.

Источник: https://stylelife-mebel.com/mozhno-li-umenshit-ventilyatsionnyy-korob-na-kuhne/

Как устроен вентиляционный короб на кухне

Снос вентиляционного короба штраф

Вентиляционный короб занимает драгоценные метры небольшого помещения кухни, уродует геометрию, осложняет расстановку мебели.

«Как прекрасно встанет на его место холодильник, кухонный шкафчик или полка!» Такие рассуждения не просто неграмотны, а даже преступны. Тем, кто уже успел демонтировать на кухне вентиляционный короб, советуем его восстановить.

Почему? Далее мы дадим ответ, а также поможем грамотно подобрать дизайн кухни с вентиляционным коробом.

Демонтаж вентиляционного короба на кухне

вентиляционный короб совсем не заметен

В большинстве многоквартирных домов вентиляционный короб возведен из самонесущих блоков: верхние держатся на нижних.

Теперь представим себе, что на кухне третьего этажа сделали незаконную перепланировку, полностью убрав вентиляционный короб. Конструкция верхних этажей повисла буквально в воздухе.

Ситуация опасная, в первую очередь для владельцев перепланированной квартиры.

Разрушенный вентиляционный короб увеличивает площадь кухни всего на 0,3 кв. метра!

переделанный короб – игра не стоит свеч

Вторая причина, по которой запрещен демонтаж вентиляционных коробов на кухнях – это нарушение работы естественной вентиляции. Нижние этажи остаются полностью изолированными от общедомовой воздухообменной системы. В газифицированных домах самоуправство грозит пожарами и взрывами.

Что же делать с вентиляционным коробом на кухне? Малограмотные мастера посоветуют сделать перепланировку: сузить просвет шахты, вставить жестяную трубу и за счет этого выиграть несколько сантиметров. Подобные переделки говорят лишь о слабых знаниях в области вентиляции.

Естественная система вентиляции, деталью которой и являются вентиляционные короба, представляет собой систему нежную и зависимую от множества условий. Малейший выступ в шахте уже снижает тягу, что говорить о сужении прямоугольного канала и превращении его в круглую трубу! Тяга на нижних этажах после перепланировки полностью прекратится.

Закон в этом случае категоричен. Так как естественная вентиляция является общедомовой собственностью, владельцы не имеют права вносить изменения в ее конструкцию. Штраф за незаконную перепланировку составляет 2,5 тыс. рублей. Кроме этого, придется за свой счет восстанавливать на кухне вентиляционный короб.

Исключений нет ни для кого, в том числе для жителей первого этажа. Но у них надежда на разрешение перепланировки все-таки есть. За документом следует обратиться в управляющую компанию.

Исключение из правил

Исключение составляют старые дома, в которых снос неиспользуемых дымоходов и вентиляционных коробов на кухнях может быть разрешен.

Перед началом работ необходимо собрать согласие с 75% жителей дома, ведь вентиляция – общедомовое имущество. Не подпадают под запреты короба и каналы, спрятанные в межкомнатных перегородках.

При этом запрещено демонтировать вентиляционные короба на кухне, в туалете и ванной, в несущих стенах.

Как восстановить вентиляционный короб

восстановление вентиляционного короба

Многие владельцы кухонь с перепланировками рано или поздно задумываются о восстановлении вентиляционного короба. Сделать это можно самостоятельно или вызвать специалистов.

Профессионалы выполняют работы без демонтажа прилегающей встроенной мебели, но цена подобных услуг довольно велика.

Поэтому мы рекомендуем своими руками восстановить вентиляционный короб на кухне, с помощью нашей инструкции.

Перед тем, как что-то делать с вентиляционным коробом на кухне завесьте мебель и бытовую технику полиэтиленовой пленкой от пыли.

Для стенок короба можно использовать:

  • газобетон;
  • пеноблоки;
  • гипсовые плиты.

Это негорючие материалы, за счет пористой структуры обладают небольшим весом, отличной шумоизоляцией. Укладывают их на песчано-цементную смесь или сухой клей.

Не желательно возводить стенку короба из жести, фанеры, ДВП или гипсокартона, так как довольно сложно сделать ее герметичной. А это обязательное условие для работы вентиляции.

Ход работ:

  • Освобождаем воздушные каналы. На полу частично снимаем покрытие, на потолке отделку, декоративные короба. Полностью освобождаем место, где когда-то была вентиляционная шахта;
  • Из строительных блоков возводим стены, используя уровень. Тщательно замазываем все щели;
  • Не забудьте установить на кухне вентиляционную решетку в верхней части короба;
  • Теперь можно проверить тягу в восстановленной системе и декоративно оформить новую деталь интерьера.

Если не установить вентиляционную решетку на кухне, нарушится воздухообмен в помещении.

Как декорировать вентиляционный короб

вместо короба каменная колонна

Что делать с вентиляционным коробом на кухне? Задекорировать.

Мы предлагаем два способа спрятать вентиляционную трубу на кухне.

Вариант №1

Закройте на кухне вентиляционный короб навесными полками или декоративными элементами. Изобретательные хозяева обыгрывают вентиляционную шахту на кухне как подставку для плоского телевизора или картин.

Наличие вентиляционной шахты у многих владельцев вызывает сложности с обыгрыванием дизайна кухни. Как расположить мебель?

Некоторые специалисты рекомендуют устанавливать возле короба барную стойку или откидную столешницу. Дополняется картина барным стульчиком.

Неудобная вентиляционная труба на кухне может быть спрятана как основа для рабочих поверхностей или навесных шкафчиков.

Вариант №2

за элегантной этажеркой скрывается все тот же короб

Чтобы как следует закрыть вентиляционный короб на кухне, спрячьте его за напольной тумбой с неглубокими открытыми полками. Она замечательно впишется в кухонный гарнитур L-образной формы или установленный вдоль одной из стен.

Встройте в мебель вентиляционный короб.  Дизайнеры  часто прибегают к такой хитрости.

Существует множество способов использовать вентиляционный короб на кухне или сделать его незаметным.

Например:

  • В нижней части установите декоративный камин;
  • Обыграйте вентиляционную шахту на кухне как римскую колонну;
  • Облицуйте зеркалами;
  • Обклейте мозаикой;
  • Облицуйте плиткой, имитирующей бетон или кирпичную кладку.

Спрячет вентиляционную трубу такой простой прием, как облицовка одинаковой с кухонным фартуком плиткой. Нижнюю часть колонны оформите в стиле кухонной мебели.

Как обыграть и оформить вентиляционный короб

Обдумывая, как закрыть на кухне вентиляционный короб, вспомните о теплом и задорном стиле «кантри». Он подразумевает наличие узоров или несложных орнаментов на вертикальных поверхностях. А на боковых сторонах короба установите рейлинговую систему для хранения всевозможных кухонных мелочей. Она смотрится легко и не загромождает пространство.

Если короб располагается рядом с варочной поверхностью,  не обклеивайте его обоями.

Вентиляционный короб на кухне можно сделать кирпичным или каменным столбом. Гипсовая плитка с имитацией камня крепится клеем для кафеля или жидкими гвоздями. Можно облицовывать весь короб всплошную или только некоторые его участки.

В качестве отделочных материалов подойдут также:

  • декоративная штукатурка;
  • обои;
  • сайдинг;
  • деревянные панели;
  • краска.

Очень декоративно выглядят фрагменты контрастных цветов, распределенные беспорядочно. Так обыгрывают вентиляционные шахты на кухнях в британском или классическом стилях.

Если короб находится возле мойки, оформляйте его легко моющимися материалами.

Эффектное решение: навесить на короб грифельную доску или использовать специальную краску, создающую аналогичную поверхность. Здесь удобно будет записывать рецепты, меню ужина или необходимые покупки.

Итак, проявив смекалку или обратившись к профессиональному дизайнеру, можно превратить уродливый выступ в изюминку вашей кухни.

ролик о восстановлении вентиляционного короба:

Источник: https://StrojDvor.ru/ventilyaciya/ventilyaciya-v-kvartire/demontazh-vosstanovlenie-i-sovremennyj-dizajn-ventilyacionnyx-korobov-na-kuxne/

Перепланировка вентиляционного короба в квартире

Среди тех семей, которые проживают в типовых городских квартирах наверное нет таких, кто бы не хотел увеличить полезную площадь помещений, особенно это касается традиционно тесного и нерационально спланированного помещения кухни.

На сегодняшний день существует множество способов решения проблемы тесноты — от расширения кухни за счет смежных помещений: коридора, кладовки до объединения кухни и смежной комнаты в помещение гостиной. Гораздо реже встречаются перепланировки кухни с переносом кухни на место коридора или присоединение к помещению кухни, балкона или лоджии.

Все эти виды перепланировок можно проводить только после соответствующего согласования изменений, что гарантирует безопасность проживания в вашей квартире и в квартирах ваших соседей. Но некоторые владельцы квартир увеличивают площадь кухни за счет проведения перепланировки с демонтажем вентиляционного короба, что категорически запрещено действующими строительными нормами. 

Преимущества удаления вентиляционного короба и вентканала:

Конечно, частичный или полный демонтаж вентиляционного короба может дать определенные преимущества, ведь кроме того, что в получившейся в стене нише можно поставить холодильник, небольшой шкаф, установить полки, пустое пространство, получившееся после перепланировки вентиляционного короба, может стать частью интерьера, а помещение кухни обретет некую изюминку.

Но практика показывает, что перепланировка вентиляционного короба при всех своих преимуществах имеет неприятные последствия, перевешивающие все выгоды.

Демонтаж вентиляционного стояка лишает притока воздуха ваших соседей, а вентиляционный короб яляется частью общедомовой собственности, а закрывать на это глаза в условиях проживания в многоквартирном доме не получится.

Перепланировка вентиляционного короба. Почему нельзя устраивать?

Некоторые системы вентиляции построены при помощи самонесущих блоков. Попросту говоря, вентиляционная шахта состоит из множества секций, установленных друг на друга. Легко представить, что может произойти если «выдернуть» такой блок скажем на пятом этаже — вся шахта с шестого и выше будет лишена опоры и повиснет на стенах, а квартиры ниже пятого, останутся без свежего воздуха. 

Источник: https://astek-meb.com/kak-ustroen-ventilyatsionnyy-korob-na-kuhne/

Соседи перекрыли вентиляцию что делать?

Снос вентиляционного короба штраф

Работа вентиляции и вытяжек незаметна, но она является одной из главных систем в многоквартирном доме и обеспечивает комфортное проживание в квартире. Без должного функционирования в помещениях появятся неприятные запахи из подъезда, туалета и кухни.

Кроме того, отсутствие вентиляции приводит к образованию плесени и грибка на стенах и потолке. Давайте рассмотрим, как работает вытяжка на кухне, в ванной или в туалете. И узнаем, что делать в этом случае.

Как проверить работу вытяжки

Если в помещении запотевают окна и надолго остаются посторонние запахи, на стенах либо потолке появилась плесень или грибок, скорее всего, возникли проблемы в функционировании вентиляции.

Давайте рассмотрим, как проверить, работает ли вытяжка. Для этого возьмите небольшой кусочек бумаги. Подойдет туалетная, а вот обычную газету лучше не использовать, так как для таких целей применяют тонкий листок.

Откройте форточку в одной комнате на 5-8 сантиметров и приложите листок к решетке вытяжки. Если бумагу притянуло, вытяжка работает. Если листок не держится и падает, вентиляция перестала работать. Кроме того, бумага может отлетать от решетки.

Это означает, что вытяжка работает в обратную сторону, и посторонние запахи попадают в квартиру. Давайте выясним, почему она неправильно либо плохо работает или перестала работать вовсе. И узнаем, что делать, если не работает вытяжка на кухне, в ванной комнате или в туалете.

Почему вытяжка не работает

  • Засор вентиляции — самая явная и распространенная причина проблемы. В данном случае нужно отвинтить решетку и убрать мусор, который там находится. Если он расположен в зоне досягаемости, убрать отходы можно и самостоятельно. Однако, чаще всего это строительные отходы, которые находятся в глубине вентиляционных отверстий. Тогда очистить вентиляцию может только специалист;
  • Соседи над вашей квартирой используют принудительную вытяжную вентиляцию, что образует избыточное давление и обратную тягу. В результате ваша вытяжка работает в обратную сторону;
  • Соседи в ходе неправильных действий во время ремонта или монтажа оборудования могут перекрыть вентиляцию;
  • Изначально неправильно смонтированная вентиляционная сеть в доме;
  • Новые пластиковые окна с высокой герметичностью перекрывают приток воздуха в помещение, который нужен для нормальной работы вентиляции. В этом случае нужно слегка приоткрыть окно и оставить небольшую щель либо использовать “залповое” проветривание, когда полностью открываются все окна на небольшой промежуток времени и проветривают квартиру;
  • Недостаток отопления ведет к плохой или недостаточной работе вентиляции, так как последняя функционирует за счет высоты воздушного столба, разности давления и температур. В результате снижение температуры в квартире отрицательно влияет на работу вытяжки.

Куда обращаться, если не работает вытяжка

В первую очередь возникает вопрос, куда обращаться, когда не работает вытяжка в квартире. В независимости от причины нужно обратиться в организацию, которая контролирует данный многоквартирный дом и отвечает за предоставление коммунальных услуг. Это ЖЭК, управляющая компания или ТСЖ.

Нужно написать заявление о неработающей или плохо работающей вентиляции в квартире. Здесь описывают суть проблемы, просят разобраться, решить вопрос и наказать виновных.

После принятия обращения в квартиру приходит эксперт, проверяет работу вентиляции и составляет акт в присутствии двух соседей, и в ближайшее время сотрудники управляющей организации или ТСЖ должны устранить проблему.

Сотрудники коммунальной службы после проверки должны вынести постановления. Нарушения устраняют в течение 45 суток с момента выдачи этого постановления. Если дело в засоре, коммунальщики должны прочистить вентиляционные проходы.

Если причиной неработающей вентиляции стали соседи, они должны устранить ошибки в установке инженерных сетей. При конструктивных особенностях дома монтируют бытовой вытяжной вентилятор.

Если управляющая организация не реагирует на заявление, вы можете пожаловаться в вышестоящую инстанцию. Пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или в Прокуратуру. Вы можете направить заявление сразу в три органа.

К жалобе обязательно прикладывают доказательства. Это акт о проверке работы вентиляции, копия договора с управляющей компанией и непосредственно заявление, которое вы направили в организацию. Поэтому при подаче жалобы в компанию, ТСЖ или ЖЭК, обязательно делайте копию.

Кстати, коллективная жалоба действует эффективнее, поэтому лучше писать заявление вместе с соседями, если проблема с вентиляцией наблюдается у нескольких жильцов в многоквартирном доме. Подробнее, как пожаловаться на ЖЭК, ТСЖ или другую подобную организацию, читайте в статье “Куда написать жалобу на управляющую компанию”.

Другие способы устранения проблемы

Чтобы вытяжка в ванной, в туалете или на кухне действенно справлялась с задачей, можно установить принудительную вентиляцию. Такая система работает пассивно при помощи включения. В туалете, как правило, включение происходит одновременно с включением света. Однако можно сделать и отдельный выключатель для вытяжки.

На кухне вентиляцию устанавливают над плитой в виде раструба. Такая система избавляет от неприятных запахов и дыма. Кроме того, она уменьшает скопление жира на стенах, мебели, потолке и других поверхностях. Как отмыть кухню от жира, читайте здесь.

Чтобы в квартире сохранялся свежий воздух, устанавливают приточные клапаны. Для этого делают дополнительные отверстия в стене между батареей и окном. Такие отверстия действуют по принципу щелей в окнах и обеспечивают регулярный доступ свежего воздуха с улицы.

Для установки приточных клапанов важно, чтобы отверстия в стене соответствовали диаметру воздуховода. Подходящим диаметром станет 6-10 сантиметров.

Кроме того, нужную влажность в квартире обеспечат увлажнители воздуха. Подробнее о действии этого устройства и какой увлажнитель воздуха лучше выбрать, читайте по ссылке https://vsepodomu.ru/uborka/uazhniteli-vozduha-polza-vred-mneniya-vrachey/.

Источник: https://VsePoDomu.ru/zhkh/ne-rabotaet-vytyazhka/

Перепланировка вентиляционного короба в квартире

Снос вентиляционного короба штраф

Среди тех семей, которые проживают в типовых городских квартирах наверное нет таких, кто бы не хотел увеличить полезную площадь помещений, особенно это касается традиционно тесного и нерационально спланированного помещения кухни.

На сегодняшний день существует множество способов решения проблемы тесноты — от расширения кухни за счет смежных помещений: коридора, кладовки до объединения кухни и смежной комнаты в помещение гостиной. Гораздо реже встречаются перепланировки кухни с переносом кухни на место коридора или присоединение к помещению кухни, балкона или лоджии.

Все эти виды перепланировок можно проводить только после соответствующего согласования изменений, что гарантирует безопасность проживания в вашей квартире и в квартирах ваших соседей. Но некоторые владельцы квартир увеличивают площадь кухни за счет проведения перепланировки с демонтажем вентиляционного короба, что категорически запрещено действующими строительными нормами. 

Штрафы и наказания за перепланировку вентиляционного короба или вентиляционного канала

После того, как станет известно о самовольно проведенной перепланировке(а рано или поздно это произойдет), вас обяжут выплатить административный штраф в размере 2500 рублей, а затем вы должны будете или за собственный счет устранить все последствия незаконной перепланировки и заняться восстановлением испорченной общедомовой собственности.

Вообще, квартира с незаконно выполненной перепланировкой лишается многих преимуществ, по сравнению с квартирой без перепланировки или жильем, где перепланировка была своевременно узаконена.

Например, такая квартира не может участвовать в сделках с недвижимостью, поскольку не является юридически «чистой».

Во многих ситуациях, чтобы устранить этот недостаток необходимо узаконить перепланировку задним числом. 

Акт обследования вентиляционного канала, фото:

Поэтому избегайте любых работ, которые могут затрагивать систему вентиляции. Однако стоит отметить, что в некоторых типовых сериях домов вентиляция располагается в неочевидных местах (например, в несущих стенах в II-18 или И209А). И устраивать проемы в данных стенах для объединения помещений не представляется возможным.

В домах старого фонда расположение различных вентшахт бывает и вовсе неожиданным. Они могут находиться внутри кирпичных стен, причем этот факт иногда становится неприятным сюрпризом при самовольном устройстве проемов. Такие проемы однозначно не удастся сохранить: их придется заложить с восстановлением вентиляции. 

Демонтаж неиспользуемого вентиляционного канала в старом доме, фото:

Перепланировка вентиляционного канала в старом доме. Демонтаж неиспользуемых вентканалов

Однако в старых домах часто встречаются дымоходы или недействующие каналы вентиляции. Их затрагивание в принципе возможно, но только с согласия 73% жильцов, поскольку это общедомовое имущество. 

Это касается таких изменений в планировке квартиры как, например, перенос или расширение дверного проема в перегородке, монтаж или демонтаж перегородки, перепланировка с организацией гардеробной — большинство таких работ можно согласовать и после их проведения.

Но несмотря на то, что Жилищная инспекция часто идет навстречу тем, кто выполнил в своей квартире самовольную перепланировку и нередко оформляет уже выполненные работы, все это не относится к незаконной перепланировке вентиляционного короба в туалете, на кухне или других местах.

В перечень перепланировок, которые также нельзя согласовать после их проведения, входят работы, нарушающие устойчивость конструкций здания, например, перепланировки, затрагивающие несущие стены дома. Изменения в планировке, которые заведомо ухудшают условия проживания в вашей квартире, также считаются запрещенными и согласовать их «задним числом» у вас не получится.

Не стоит самовольно проводить работы, если в результате затрудняется доступ к действующим стоякам — жилищная инспекция обяжет вас вернуть все в прежнее состояние, до проведения перепланировки. 

Таким образом, решаясь на проведение перепланировки кухни, если вы хотите увеличить полезную площадь кухни, то стоит в первую очередь позаботиться о законности ваших будущих преобразований.

Чтобы изменения в планировке соответствовали действующим строительным и санитарным нормам и не нарушали закон, перед началом работ следует разработать проект предстоящей перепланировки в организации с допуском СРО, а затем получить письменное разрешение на перепланировку помещений.

Пример устройства вентиляционных каналов в нежилых помещениях, фото:

Примеры отказов при согласовании демонтажа венткоробов:

Итак, подведем итоги всего вышеизложенного:

Демонтировать вентканал или вентиляционный короб в многоквартирном, а особенно многоэтажном доме нельзя по нескольким причинам:

  • Домовой вентканал работает только в собранном виде, и уменьшив его обьем вы ухудшите условия проживания ваших соседей ради увеличения свободного места на кухне
  • Вентиляционный короб относится к общедомовому имуществу и не может быть демонтирован без согласия ваших соседей по многоквартирному дому.
  • Восстановление демонтированного вентканала ляжет на ваши плечи, даже в том случае, если вы не производили его а получили «по наследству»
  • Цена ошибки довольно велика и при перепланировке кухни с демонтажем вентиляционного канала, придется восстанавливать сам канал, вентиляционный короб, а также платить штраф.
  • Как правило увеличить полезную площадь кухни можно и не прибегая к таким радикальным мерам — достаточно грамотно разработать проект изменения конфигурации квартиры.
  • В частном доме, в отличие от многоэтажного, перепланировка вентканала для вытяжки, производится гораздо проще.
  • Перепланировка кухни с демонтажем вентиляционного канала, является в принципе несогласуемой в условиях многоквартирного дома.
  • Подобные перепланировки досточно легко обнаруживаются при обследованиях, например при проверке инспектором Жилинспекции.

Наша компания поможет как с разработкой проекта, так и с его согласованием. Благодаря наличию опыта и всем необходимым допускам, мы гарантируем полную законность предложенных изменений.

Источник: http://www.pereplanirovkamos.ru/pereplanirovka-ventiliacionnyi-korob.html

ЖурналЗаконов
Добавить комментарий