Судебная оценочная экспертиза требования

Оценочная экспертиза

Судебная оценочная экспертиза требования
← Вернуться на предыдущую страницу

Оценочная экспертиза автомобиля
Оценочная экспертиза имущества

Северо-Западный Центр судебно-правовой экспертизы проводит оценочные исследования различных видов. Мы определяем стоимость объекта и размер причиненного ущерба.

Под оценочной экспертизой понимают комплекс мер, направленных на изучение и анализ исследуемого объекта. Метод оценки определяется целью обращения. Продолжительность оценочных мероприятий зависит от масштаба работы.

Экспертные заключения отвечают требованиям объективности, всесторонности и полноты исследования.

Цели и задачи оценочной экспертизы в Санкт-Петербурге

Наша компания специализируется на проведении независимых экспертиз внесудебных и судебных. Досудебная экспертиза (инициативная) проводится по прошению одной из сторон возникшего спора. Судебная экспертиза назначается к проведению судом/следователем после производства дела. Изучению и оценке наших экспертов подвергается широкий круг объектов. В том числе:

  • строительные сооружения;
  • непродовольственные товары;
  • программно-технические комплексы;
  • бизнес;
  • недвижимость;
  • земельные участки;
  • транспортные средства.

Оценочная экспертиза строительных работ и другие виды независимой оценки проводятся в том случае, когда участники спора не могут достичь соглашения. В рамках досудебного и судебного разбирательства она позволяет определить рыночную стоимость объекта или сумму причиненного ущерба.

Порядок проведения оценочной экспертизы автомобиля и других видов независимой оценки

Основанием для осуществления экспертной деятельности мы видим заключение договора с клиентом. На предварительной консультации специалист центра помогает заказчику сформировать вопросы, требующие ответа.

Уточняется задача оценочной товароведческой экспертизы, сроки проведения профессиональных мероприятий, дата и время осмотра имущества клиента. Составляется смета работ и производится расчет стоимости услуг квалифицированного специалиста.

При оценке рыночной (номинальной, кадастровой) стоимости объекта эксперт прибегает к методике доходного, затратного или сравнительного подхода. Показателем качественно проделанной работы является имеющее юридическую силу заключение специалиста.

Отчет о судебной оценочной экспертизе и его содержание

Наша компания проводит оценочные мероприятия согласно требованиям законодательной системы и профильным стандартам. Заключения экспертов центра принимаются в качестве доказательной базы для любого делопроизводства. Отчет оценочной экспертизы недвижимости для суда включает:

  • паспортные данные заказчика;
  • страховой полис и свидетельство о членстве в СРО нашей компании;
  • сведения о целях и дате проведения оценочного мероприятия;
  • характеристики объекта исследования;
  • определяемый вид стоимости;
  • данные о методах проведения системного анализа;
  • расчетную часть;
  • заключение о проделанной работе эксперта.

Отчет оценочной экспертизы недвижимости носит независимый характер. Он позволяет установить реальную стоимость объекта или нанесенного ему ущерба с целью дальнейшего разрешения спора.

Стоимость оценочной экспертизы

Цена профессиональных услуг определяется направлением профессиональных мероприятий. На ее размер влияют масштаб работы и срочность выполнения заказа.

Прайс оценочной экспертизы квартиры и других видов независимой оценки, приведенный в таблице ниже, ориентировочный.

Интересует стоимость услуг эксперта для решения вашего вопроса? Просим уточнять цены у квалифицированных специалистов нашего центра.

№ п.пВиды исследованийСтоимость (в рублях)Изменения стоимости исследований
1.Определение рыночной стоимости типового гаража:- по документам;- с выездом.от 4 000от 6 000
2.Определение рыночной стоимости типовой квартиры:- по документам;- с выездом.от 5 000от 7 000
3.Определение рыночной стоимости типового земельного участка:- по документам;- с выездом.от 8 000от 15 000Стоимость увеличивается в зависимости от площади (свыше 0,6 га) и конфигурации участка наличия строений
4.Определение рыночной стоимости типового инд. жилого дома, здания, сооружения:- плошадью до 100 кв.м.:- плошадью свыше 100 кв-м .от 13 200от 19 500Стоимость увеличивается в зависимости от удаленности объекта от городской черты, площади.
5.Оценка ставки арендной платы за помещения:- площаью до 100 кв.м- площаью от 100 до 500 кв.мот 5 000от 15 000При плошади помещения свыше 100 кв.м стоимость — договорная
6.Определение рыночной стоимости имущественных комплексов.Договорная, но не ниже   40 000
7.Оценка производственных линии и комплексов.не менее 22 000Стоимость зависит от полноты  представленной  документации
8.Оценка бизнеса (акций, паев, долей):-мелкие организации (балансовая стоимость чистых активов до 3 млн. руб);-средние и крупные (балансовая стоимость чистых активов от 3 млн. руб.  и выше):от 77 000от 100 000

Источник: https://nw-e.ru/oczenochnaya-ekspertiza/

Судебная оценочная экспертиза

Судебная оценочная экспертиза требования

Оценочная экспертиза – особый вид экспертной деятельности, целью которой является определение стоимости различных объектов в денежном выражении.

Чаще всего в рамках оценочной экспертизы определяется рыночная стоимость, которая означает денежную сумму, за которую состоялся бы обмен имущества на дату оценки между заинтересованным покупателем и заинтересованным продавцом в рыночных условиях.

Оценочная экспертиза проводится в следующих случаях:

  • — при купле-продаже объектов;
  • — для разрешения различных спорных ситуаций;
  • —  при разделе имущества в ходе развода, распределения наследства;
  • — в процессе банкротства.

Оценочная экспертиза в большинстве случаев проводится специалистами в области экономики. Для оценки сложных объектов могут привлекаться профессионалы из других областей.

Например, оценка незавершенного строительства, недвижимости, подсчет ущерба, причиненного в результате различных происшествий, проводится в сотрудничестве с экспертами, специализирующимися на строительно-технических исследованиях. Соответственно, оценка транспорта требует присутствия эксперта в области автотранспортной экспертизы.

При определении стоимости объектов интеллектуальной собственности может возникнуть необходимость привлечения специалистов в области культурологии, автороведения, лингвистики и т. д. – в зависимости от принадлежности к той или иной области исследуемого объекта.

ОЦЕНКА БИЗНЕСА

  1. Какова стоимость бизнеса в целом?
  2. Какова стоимость нематериальных активов компании?
  3. Насколько привлекателен бизнес с инвестиционной точки зрения?
  4. Какова стоимость основных средств компании?
  5. Какова страховая стоимость компании?
  6. Каков размер страхового взноса, учитывая стоимость имущества компании?
  7. Какова доля нематериального взноса, сделанного одним из участников, в общем уставном капитале?
  8. Каков объем упущенной выгоды?
  9. Какова стоимость тех или иных объектов недвижимости, принадлежащих компании?
  10. Как можно минимизировать налоговые выплаты на основе исследования объектов налогообложения?
  11. Каковы риски наступления банкротства предприятия в обозримом будущем?
  12. Как можно увеличить капитализацию бизнеса, исходя из оценки активов предприятия?
  13. Какие ошибки допущены при формировании денежных потоков предприятия?
  14. Соответствует ли отчетность предприятия международным стандартам (ФСФО)?
  15. Какова общая эффективность работы бизнеса?
  16. Какова экономическая эффективность инвестиций компании?
  17. Возможно ли разделить спорное имущество без нанесения существенного ущерба его стоимости?
  18. Каков размер компенсации, подлежащей выплате участнику имущественного спора, не получившему долю при разделе спорного объекта?
  19. Каковы «слабые места» финансовой стратегии компании?
  20. Каково соотношение между балансовой и рыночной стоимостью собственного капитала компании?
  21. Какова ликвидность исследуемого бизнеса? 

ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

  1. Какова рыночная стоимость имеющегося в собственности земельного участка?
  2. Какова арендная стоимость оцениваемого земельного участка?
  3. Каким образом влияют на стоимость участка имеющиеся обременения?
  4. Каков показатель капитализации земельной ренты для данного земельного участка?
  5. Какой метод использования данного земельного участка принесет наибольший доход?
  6. Какова залоговая стоимость оцениваемого земельного участка?
  7. Какова инвестиционная стоимость имеющегося земельного участка?
  8. Какие особенности оцениваемого земельного участка повышают его инвестиционную привлекательность?
  9. Какие обременения, наложенные на исследуемый земельный участок, значительно снижают его инвестиционную стоимость?
  10. Какова величина ставки дисконтирования, определяющая уровень риска при инвестировании в данный земельный участок?
  11. Каков объем и структура предполагаемых доходов, которые будут получены при оптимальном (наиболее эффективном) использовании оцениваемого участка земли? 

ОЦЕНКА ПРЕДПРИЯТИЯ

  1. Какова стоимость данного имущественного объекта, находящегося в собственности предприятия?
  2. Какова инвестиционная привлекательность предприятия?
  3. Насколько эффективна инвестиционная деятельность предприятия?
  4. Как можно минимизировать налоговые выплаты, учитывая оценку налоговых объектов предприятия?
  5. Какова совокупная стоимость предприятия?
  6. Во сколько можно оценить предприятие при продаже?
  7. Какова стоимость спорного имущества, подлежащего разделу?
  8. Возможно ли разделить спорное имущество без существенного уменьшения его стоимости?
  9. Какова стоимость долей сторон в спорном имуществе?
  10. Какова стоимость совокупности нематериальных активов предприятия (товарных знаков, марок, патентов, ноу-хау, авторских прав, деловой репутации)?
  11. Какова страховая стоимость имущества предприятия?
  12. Каков размер недополученных доходов предприятия?
  13. В чем заключаются ошибки финансового планирования и финансового менеджмента предприятия?
  14. Какова стоимость основных средств предприятия?
  15. Какова стоимость объектов лизинга предприятия?
  16. Какова расчетная величина арендной ставки для данного объекта аренды?
  17. Какова общая эффективность предприятия?
  18. Какие факторы понижают капитализацию предприятия?
  19. Каким образом балансовая стоимость собственного капитала предприятия соотносится с его рыночной стоимостью?
  20. Какова ликвидность активов предприятия?
  21. Насколько вероятно наступление банкротства предприятия на протяжении прогнозируемого отрезка времени?

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

  1. Какова рыночная стоимость исследуемого объекта недвижимости (квартиры, земельного участка, гаража и др.

    )?

  2. Каков показатель наиболее эффективного использования (НЭИ) для данного объекта недвижимости?
  3. Каково техническое состояние исследуемого здания или сооружения?
  4. Какова оценка данного объекта с точки зрения доходности?
  5. Как можно оценить данное владение с точки зрения затратного аспекта?
  6. Какова стоимость улучшений, произведенных арендатором на момент оценки?
  7. Какова стоимость улучшений, произведенных арендатором на момент завершения договора аренды?
  8. Какова стоимость ремонтно-восстановительных работ по ликвидации ущерба, причиненного арендатором на момент завершения договора аренды?
  9. Какова стоимость исследуемого объекта недвижимости, учитываемая при налогообложении? 

ПРИ КОНСЕРВАЦИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ ИЛИ ВОЗОБНОВЛЕНИИ ИХ СТРОИТЕЛЬСТВА

  1. Какова актуальная рыночная стоимость незавершенного объекта строительства?
  2. Насколько привлекателен с экономической точки зрения район, в котором находится законсервированный объект?
  3. Какой объем инвестиций может понадобиться для завершения строительства?
  4. Какова прогнозируемая цена объекта, если он будет завершен?
  5. Какие разрушения и дефекты были обнаружены в исследуемом объекте?
  6. Как это отразится на его стоимости?
  7. Каковы экономические характеристики объекта?
  8. Возможно ли повышение инвестиционной привлекательности объекта в случае изменения профиля (назначения) здания или строения?
  9. На каком этапе строительства был законсервирован исследуемый объект?
  10. Какова целесообразность возобновления строительства?
  11. Какова ликвидационная стоимость незавершенного объекта?
  12. Что выгоднее с экономической точки зрения – завершить строительство или демонтировать объект?
  13. Соответствует ли оцениваемый объект общему плану застройки района, в котором он находится?
  14. Отвечает ли функциональное предназначение оцениваемого объекта потребностям жителей района, в котором он находится? 

ОЦЕНКА УЩЕРБА, В ТОМ ЧИСЛЕ ОТ ПОЖАРА (ЗАЛИВА)

  1. Какие повреждения были нанесены помещению в результате пожара или залива?
  2. Какова стоимость поврежденных материалов?
  3. Какова стоимость пришедшей в негодность мебели (бытовой техники)?
  4. Какова стоимость восстановительного ремонта, который необходимо произвести в поврежденном помещении для его приведения в первоначальное состояние?
  5. Какие улучшения поврежденного помещения были произведены до произошедшего пожара (залива)? Какова стоимость данных улучшений?
  6. Какие материалы были приобретены собственником жилья? Какова их стоимость?
  7. Какие ремонтные работы были оплачены собственником пострадавшего объекта недвижимости?
  8. Какие объекты необходимо демонтировать для проведения восстановительного ремонта? Какова стоимость их демонтажа?
  9. Какова величина причиненного ущерба в денежном выражении?
  10. Какого размера ущерб был нанесен исследуемому объекту недвижимого имущества?
  11. Насколько нанесенный ущерб изменил рыночную стоимость исследуемого объекта?
  12. Какова актуальная (рыночная) стоимость восстановительных работ по ликвидации нанесенных повреждений?
  13. Какова стоимость объекта недвижимого имущества с нанесенными повреждениями?
  14. Каков размер ущерба, нанесенного отделке квартиры или дома в результате затопления, пожара, землетрясения, взрыва и т. д.?
  15. Каков размер ущерба, нанесенного третьими лицами?
  16. Каков размер ущерба имуществу, находившемуся внутри оцениваемого объекта?
  17. Каков размер ущерба движимому имуществу, нанесенного третьими лицами?
  18. Как сильно изменилась стоимость объекта владения в связи с существенным изменением окружающей территории?
  19. Какова величина ущерба, нанесенного третьими лицами в результате неправильного хранения или транспортировки токсичных веществ?

ОЦЕНКА ЦЕННЫХ БУМАГ

  1. Какова котировочная стоимость оцениваемых фьючерсов?
  2. Какова эмиссионная стоимость представленных для оценки акций?
  3. Какова инфляционная стоимость данных ценных бумаг?
  4. Какова курсовая стоимость оцениваемых опционов?
  5. Какова средняя аукционная стоимость оцениваемых ценных бумаг?
  6. Каково соотношение ликвидационной и инвестиционной стоимости представленных для оценки акций?
  7. Какие факторы влияют на показатель стоимости данных ценных бумаг?
  8. Правомерно ли владение оцениваемыми ценными бумагами?
  9. Легитимны ли данные ценные бумаги?
  10. Правомочно ли использование данных ценных бумаг?
  11. Какова рыночная стоимость представленных для оценки векселей?

ОЦЕНКА ТРАНСПОРТА

  1. Какова рыночная стоимость представленного на экспертизу автомобиля на момент проведения исследования? 
  2. Какова стоимость данного автомобиля после произошедшей аварии? Какова была его стоимость до инцидента?
  3. Какова стоимость ремонтно-восстановительных работ ТС после ДТП (схода с крыши снега, падения дерева, попадания в яму (колодец) на дороге и т. п.)?
  4. Какова стоимость утери товарной стоимости после ДТП (схода с крыши снега, падения дерева, попадания в яму (колодец) на дороге и т. п.)?
  5. Каким образом на стоимость транспортного средства влияет установленное на него дополнительное оборудование, инженерные системы и пр.?
  6. Какова рыночная стоимость оцениваемого летательного аппарата?
  7. Какова арендная стоимость оцениваемого летательного аппарата?
  8. Какова актуальная арендная стоимость представленного на оценку железнодорожного средства передвижения?
  9. Какова рыночная цена оцениваемого корабля (парохода, яхты, катера)?

ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

  1. Какова рыночная стоимость оцениваемого объекта интеллектуальной собственности?
  2. Какова инвестиционная стоимость патента?
  3. Какова рыночная стоимость лицензии?
  4. В какую сумму может быть оценено авторское вознаграждение собственника оцениваемого объекта интеллектуальной собственности?
  5. Какова ликвидационная (балансовая, страховая) стоимость оцениваемого объекта интеллектуальной собственности?
  6. Какова инвестиционная привлекательность оцениваемого объекта интеллектуальной собственности?
  7. Какова стоимость оцениваемого объекта интеллектуальной собственности при внесении его в Уставной капитал организации?
  8. Какова рыночная цена оцениваемого ноу-хау?
  9. Какова стоимость оцениваемого товарного знака?
  10. Какова стоимость оцениваемой деловой репутации конкретной организации или персоны?
  11. Какова стоимость оцениваемого объекта авторского права?
  12. Какова стоимость исключительных прав на литературное или иное художественное произведение?

Типовые вопросы для рецензирования

  1. Соответствует ли величина кадастровой стоимости земельного участка, объекта недвижимости, рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости?
  2. Соответствует ли величина рыночной стоимости объекта, определенная оценщиком в отчете №… от …, рыночному уровню цен на определенную дату?
  3. Соответствует ли отчет об оценке №… от … требованиям Федерального закона, ФСО и др. актов? Подтверждается ли стоимость объекта оценки?
  4. Соответствует ли отчет об оценке №… от … требованиям Федерального закона, ФСО и др. актов?
  5. Какова рыночная стоимость объекта оценки (недвижимости, земельного участка, транспортного средства, акций и т. п.)?
  6. Какова стоимость ущерба, причиненного имуществу (объекту недвижимости, транспортному средству, оборудованию и т. п.)?

Источник: https://m-ao.ru/expertiza/ocenka

Судебная оценочная экспертиза в РФ: новый закон повысит требования к «оценщику»

Судебная оценочная экспертиза требования

Российские эксперты собрались в Петербурге, чтобы обсудить, какой должна быть судебная оценочная экспертиза в России, чего ждать от изменений в законодательстве и можно ли, в принципе, минимизировать неопределенности в данной сфере.

Участники круглого стола отметили необходимость принятия нового законопроекта в сфере судебной экспертизы

В работе круглого стола «Формирование профессионального профиля оценщика и качества его работы при осуществления судебной оценочной экспертизы в РФ», прошедшего на экономическом факультете Северо-Западного института управления Российской академии государственной службы при Президенте Российской Федерации (СЗИУ РАНХИГС), участвовали сотрудники вуза, в том числе и преподаватели сосновоборского филиала РАНХиГС и других вузов, представители АНО «Санкт-Петербургский институт независимой экспертизы и оценки» (СИНЭО), органов власти, профессиональной сети независимых оценщиков и экспертов.С докладами выступили директор «Санкт-Петербургского института независимой экспертизы и оценки „СИНЭО“ Александр Буга, начальник отдела оценки „СИНЭО“ Ада Якупова, начальник отдела организации судебных экспертиз „СИНЭО“ Екатерина Максимова, доцент кафедры экономики и финансов СЗИУ РАНХиГС при Президенте РФ Андрей Куприн, доцент кафедры экономики и финансов СЗИУ РАНХиГС при Президенте РФ Вадим Кудряшов, профессор кафедры экономики и финансов СЗИУ РАНХиГС при Президенте РФ Александр Лабудин, доцент кафедры экономики и финансов СЗИУ РАНХиГС при Президенте РФ Александр Самодуров, помощник начальника Главного управления Минюста по Санкт-Петербургу Дмитрий Волосевич.

Судебной экспертизе нужен новый закон

Открыл заседание круглого стола его ведущий доцент кафедры экономики и финансов СЗИУ РАНХиГС при Президенте РФ Андрей Куприн, отметивший в своем выступлении очевидные проблемы, возникающие в ходе проведения судебно-оценочной экспертизы.

Гендиректор „Санкт-Петербургского института независимой экспертизы и оценки „СИНЭО“ Александр Буга подчеркнул, что на сегодняшний день существует „необходимость принятия нового закона в сфере судебной экспертизы, включая оценочную деятельность“.

„Так, в пояснительной записке к законопроекту затронута проблема достоверности используемых экспертных методик, их научной обоснованности. С другой стороны, важен учет всех рисков, связанных с принятием данного законопроекта. Не до конца понятна новелла, связанная с введением так называемого сертификата компетентности.

Но в любом случае, система регулирования оценочной деятельности в России, в том числе и судебная оценочная экспертиза, требует своего дальнейшего совершенствования“.

“Бытовые подходы» к оценке стоимости не работают

Актуальность данной темы обусловлена сложившейся практикой рассмотрения имущественных споров в отношении сложных объектов оценки, отметила в своем выступлении Ада Якупова начальник отдела оценки «СИНЭО».

«Все процессуальные кодексы указывают на то, что судебная экспертиза необходима для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний. Если эксперт излагает процесс исследования в доступной и понятной читателю форме — это является несомненным преимуществом заключения.

Однако, сторонам спора не следует забывать, что оценочная деятельность — это определенная профессиональная область знаний, и бытовые подходы к оценке стоимости практически никогда не работают.

Судебная оценочная экспертиза, как правило, связана с разрешением имущественных споров, но в судебной экспертизе оценщик очень часто не имеет возможности исследования достаточного количества документов, описывающих характеристики объектов.

И если при оценке, например, типового жилья можно обойтись минимальным количеством исходных данных, то при оценке более сложных объектов результаты оценки могут иметь существенную погрешность или оценка вообще может оказаться невозможной.

Кроме того, имущественные споры — это конфликт интересов, от которых вряд ли кто-то добровольно откажется… И формулировка вопроса, поставленная перед экспертом судом, также рождается из конфликта интересов. Чтобы получить правильный ответ, надо правильно задать вопрос, поэтому сторонам по делу необходимо очень хорошо понимать, на какой вопрос они хотят получить ответ», — подчеркнула она.

Требования к экспертам-оценщикам возрастут

СЗИУ РАНХИГС приглашает специалистов принять участие в следующей встрече, которая пройдет 23 марта 2017 года

Начальник отдела организации судебных экспертиз «СИНЭО» Екатерина Максимова представила доклад о проблемах формирования объекта оценки при определении его стоимости в рамках производства судебной экспертизы. «В свете предстоящего изменения законодательства в оценочной сфере, требования к судебным экспертам-оценщикам, безусловно, возрастут», — прогнозирует она.

«В данном аспекте существует как положительные, так и отрицательные тенденции.

Например, так как оценщик сможет проводить оценку только по направлениям, указанным в квалификационном аттестате, это исключит возможность выполнения заключения об оценке без необходимого уровня компетенций, что позволит с большой уверенностью опираться на данные заключения при вынесении судебных решений и не сомневаться в их объективности и профессионализме», — указала Максимова.

Доцентом СЗИУ РАНХиГС Вадим Кудряшов затронул обстоятельства, характеризующие процесс и результаты оценки в его взаимосвязи с противоправными действиями субъектов и возникших в этой связи правоотношений в деятельности экономических субъектов, как объекта судебно-оценочных экспертиз.

Этот доклад, как и предыдущие вызвал немало бурных дискуссий, и в целом, все участники высоко оценили значение подобных встреч для выявления особенно острых и злободневных вопросов в данной сфере.

Еще одним результатом проведения круглого стола стал сборник докладов, который будет прикладным пособием для специалистов-оценщиков.

Подобные встречи было решено продолжить: следующая, по предварительной информации, должна состояться 23 марта 2017 года рамках проведения панельной дискуссии «Активизация использования современного математического аппарата и информационных технологий при проведении судебно-оценочных экспертиз». СЗИУ РАНХИГС при Президенте РФ приглашает всех заинтересованных специалистов принять в ней участие с тем, чтобы донести свои наработки, обменяться опытом и внести свой посильный вклад в совершенствование судебной оценочной экспертизы в России.

Источник: https://news.rambler.ru/science/35670580-sudebnaya-otsenochnaya-ekspertiza-v-rf-novyy-zakon-povysit-trebovaniya-k-otsenschiku/

2.3. Судебная оценочная экспертиза:понятие и отличия от экспертизы отчета

Цена — стоимость плюс разумное вознаграждение

за угрызения совести при назначении цены.

Амброз Бирс

Оценочная деятельность в арбитражном и гражданском процессе широко распространена. Оценщик может быть привлечен в процесс по различным категориям споров.

Так, например, в арбитражном процессе такими категориями являются: споры о выкупной стоимости имущества; споры о размере арендной платы; дела о несостоятельности (банкротстве); корпоративные споры (оценка акций и долей); споры по поводу интеллектуальных прав и другие категории.

В гражданском процессе оценочная деятельность имеет место в первую очередь при рассмотрении дел по спорам о кадастровой стоимости. Также очень часто суды общей юрисдикции вынуждены прибегать к оценке движимого и недвижимого имущества в семейных спорах, спорах о возмещении вреда, в случаях изъятия для государственных и муниципальных нужд и т.п.

Учитывая, что оценочная (стоимостная) экспертиза имеет очень частое применение в судебном процессе по широкому спектру вопросов, на наш взгляд, она незаслуженно была не указана в Приказе N 237. В связи с вышеизложенным следует раскрыть понятие судебной оценочной экспертизы.

Под судебной оценочной экспертизой принято понимать исследование, проводимое экспертом на основе специальных познаний в области оценочной деятельности в соответствии с уголовно-процессуальным, арбитражным процессуальным и гражданским процессуальным законодательством в целях установления фактических обстоятельств, имеющих доказательственное значение, в виде определения стоимости объекта оценки.Анализируя категории судебных споров, при рассмотрении которых назначаются судебные оценочные экспертизы, можно выделить ряд типовых вопросов, задаваемых судом эксперту-оценщику.1. Соответствует ли величина рыночной стоимости объекта, определенная оценщиком в отчете N… от… рыночной стоимости этого объекта по состоянию на..?2. Соответствует ли отчет об оценке N… от… требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности», ФСО и другим актам?3. Подтверждается ли стоимость объекта оценки, указанная в отчете?4. Какова рыночная стоимость объекта оценки (земельного участка, объекта капитального строительства, акций и долей в хозяйственном обществе, транспортного средства и т.п.)?Данные вопросы являются общими и подлежат корректировке в зависимости от предмета судебного спора. На практике, конечно, существуют ситуации, в которых стороны предлагают суду нетипичные вопросы , и суд по своему усмотрению решает, следует ли ставить его перед экспертом и будет ли это способствовать правильному разрешению спора.——————————— Например, определить вид стоимости, не указанный в Законе об оценочной деятельности, либо использовать только один подход к проведению оценки и т.п.Следует уделить некоторое внимание разнице между судебной оценочной экспертизой и экспертизой отчета об оценке, которая осуществляется в СРО.Различие между этими экспертизами состоит в том, что судебная оценочная экспертиза производится в соответствии с требованиями процессуального законодательства и Закона о судебно-экспертной деятельности. В свою очередь, экспертиза отчета об оценке производится на основании Закона об оценочной деятельности и представляет собой действия эксперта или экспертов СРО оценщиков в целях формирования мнения эксперта или экспертов в отношении отчета, подписанного оценщиком или оценщиками, являющимися членами данной СРО, о соответствии требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, а в случае проведения экспертизы отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки — также о подтверждении рыночной стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете. Экспертиза отчета проводится на добровольной основе на основании договора между заказчиком экспертизы и саморегулируемой организацией оценщиков .——————————— Статья 17.1 Закона об оценочной деятельности.Приведем другие различия судебной оценочной экспертизы и экспертизы отчета об оценке.1. Основания проведения: экспертиза отчета об оценке проводится на добровольной основе. Судебная оценочная экспертиза проводится только на основании определения суда.2. Требования к эксперту: в качестве судебного эксперта привлекается лицо, обладающее специальными знаниями. Безусловно, суд выясняет сведения о его квалификации, образовании и т.д. Однако к эксперту, проводящему экспертизу отчета об оценке, предъявляются строго определенные требования, которым посвящены отдельный ФСО N 6 и ст. 16.2 Закона об оценочной деятельности.3. Ответственность эксперта: судебный эксперт несет уголовную ответственность за дачу заведомо ложного заключения, эксперт СРО несет ответственность в соответствии с Законом об оценочной деятельности.4. Форма итогового документа: при проведении судебной экспертизы заключение эксперта оформляется в строгом соответствии с положениями процессуального законодательства и законодательства о судебно-экспертной деятельности. Экспертное заключение на отчет об оценке составляется в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки.5. Вопросы к эксперту: перечень вопросов к эксперту, проводящему экспертизу отчета об оценке, ограничен. Согласно ст. 17.1 Закона об оценочной деятельности, экспертиза проводится экспертом исключительно с целью формирования мнения о подтверждении стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете об оценке, и мнения о соответствии отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности. Круг вопросов, поставленных перед судебным экспертом, может быть гораздо шире в зависимости от обстоятельств дела.6. Взаимодействие с иными лицами: при проведении судебной экспертизы взаимодействие с иными лицами строго запрещено, т.к. это дает основания для сомнения в независимости эксперта. При проведении экспертизы отчета об оценке взаимодействие с иными лицами допускается.7. Материалы и исходная информация: судебному эксперту всю необходимую информацию предоставляет суд, и самостоятельный сбор информации запрещен. Эксперт, проводящий экспертизу отчета об оценке, осуществляет сбор информации самостоятельно.Очевидно, что такое процессуальное действие, как проведение судебной оценочной экспертизы, не стоит путать с экспертизой отчета об оценке какого-либо объекта. Между тем проведение экспертизы отчета об оценке по решению суда имеет место в судебной практике довольно часто.Таким образом, правила назначения, порядок проведения судебной оценочной экспертизы и требования к заключению эксперта-оценщика являются общими для всех видов судебных экспертиз и не имеют исключений и специальных уточнений. В связи с этим судебная оценочная экспертиза проводится в соответствии с приведенными в данной главе требованиями арбитражного или гражданского процессуального законодательства и с соблюдением Закона о судебно-экспертной деятельности.

Источник: https://kommentarii.org/2017/ocenochno_posobie/page7.html

Методическая поддержка молодых начинающих экспертов

Одной из основных проблемоценочной деятельности, в настоящее время, была и остается проблема отсутствия методической поддержки молодых начинающих экспертов.

Данная проблема заключается в том, что многие учебники излишне теоретизирование и оторваны от реальных оценочных задач, стоящих перед начинающим оценщиком, ведь при решении конкретных оценочных задач эксперты сталкиваются с множеством нюансов, не описанных в методической литературе.

Программа профессиональной переподготовки по подготовке судебных экспертов Академии ориентирована на подготовку судебных экспертов -практиков, учитывая все особенности данной профессиональной деятельности.

Большой объем часов в рабочей программе отведен на выполнение практических работ по оценке и экспертизе отчетов об оценке.

Практические занятия проводят  преподаватели-практики, которые являются ведущими судебными экспертами определенной отрасли.

Преподаватели-практики нашей Академии по окончанию обучения оказывают методическую поддержку и осуществляют постоянное обучение наших выпускников-экспертов. Консультационно-методическая поддержка наших выпусков является важным направлением деятельности нашей Академии.

Основания для отвода эксперта от участия в производстве судебной экспертизы

В целях качественного выполнения экспертизы к судебным экспертам предъявляются определенные критерии  допуска к трудовой деятельности.

К критериям недопуска относятся:

  • существенность и наличие непогашенных (неснятых/неисполненных) мер дисциплинарного воздействия (приостановление права осуществления оценочной деятельности, рекомендация об исключении) у эксперта;
  • наличие отрицательных экспертных заключений СРО на отчеты эксперта;
  • факты признания заключений эксперта ненадлежащим доказательством;
  • отсутствие (недостаточность) профильного опыта;
  • отсутствие (недостаточность) профильного образования;
  • отсутствие квалификационных аттестатов;
  • зависимость/аффилированность от участников процесса, их представителей;
  • связь с экспертами, специалистами, оценщиками, экспертными и иными организациями, фигурирующими в деле (например, наличие имущественных, договорных, организационных, родственных отношений);
  • цена, несоразмерная трудоемкости/тарифам/рыночным ценам на проведение аналогичных экспертиз.

Наличие у эксперта одного из критериев является основанием  для отвода от проведения судебной оценочной экспертизы экспертов/экспертных организаций и учреждений.

Законодательная база экспертной деятельности

В настоящее время деятельность эксперта должна осуществляется в строгом соответствии с действующим законодательством.В соответствии с нормами процессуального законодательства РФ судебная экспертиза может производиться лицами, имеющими специальное образование иобладающими специальными знаниями в определенной области.

Особенности назначения и проведения судебной экспертизы в рамках судебных процессов регламентируются соответствующими статьями кодексов, а также иными законодательными актами:

  • ФЗ от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ»
  • Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2011 г. N 11 «О судебной практике по уголовным делам о преступлениях экстремистской направленности»
  • Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 2010 г. N 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам»
  • Гражданский процессуальный кодекс РФ
  • Уголовно-процессуальный кодекс РФ
  • Арбитражный процессуальный кодекс РФ
  • Кодекс РФ об административных правонарушениях
  • ФЗ «О третейских судах в РФ «
  • Постановление Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»

Пройдя наши курсы профессиональной переподготовки по программе Судебная оценочная экспертиза Вы будите квалифицированным, соответствующим всем требованиям экспертом, знающим содержание и нюансы действующего законодательства РФ.  

Структура и содержание экспертного заключения

После проведения судебной оценочной экспертизы эксперт или комиссия экспертов должны письменно оформить заключение эксперта. В настоящее время, законодательство, в т.ч. и процессуальное предъявляет ряд требований заключения эксперта.

Согласно ст. 25 Закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», а также ст. 86 ГПК РФ, 26.4. КоАП РФ, 86 АПК РФ, 204 УПК РФ, ч. 8 ст. 95 ч. 1 НК РФ, ст.

379 Таможенного кодексв заключении эксперта или комиссии экспертов должны быть отражены:

  • время и место производства СЭ;
  • основания производства СЭ;
  • сведения об органе или о лице, назначивших СЭ;
  • сведения о государственном судебно-экспертном учреждении или об эксперте (ФИО, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и звание, занимаемая должность), которым поручено производство судебной экспертизы;
  • предупреждение эксперта в соответствии с законодательством РФ об ответственности за дачу заведомо ложного заключения;
  • вопросы, которые были поставлены перед экспертом или комиссией экспертов;
  • объекты исследований и материалы дела, которые были представлены эксперту или экспертной комиссии для производства судебной экспертизы;
  • сведения об участниках процесса, которые присутствовали при производстве судебной экспертизы;
  • содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;
  • оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью. Если при производстве судебной экспертизы эксперт установит обстоятельства, имеющие значение для уголовного дела, но по поводу которых ему не были поставлены вопросы, то он вправе указать на них в своем заключении.

Программа по профпереподготовке экспертов ЧОУ ДПО «АПК и ПП» включает в себя подробное изучение структуры и содержания экспертного заключения.

Преимуществами профессиональной переподготовки являются индивидуальный подход к каждому слушателю,  модульная система обучения, которая дает возможность последовательного освоения материала по направлениям оценочной деятельности, а также программа профессиональной переподготовки экспертов максимально адаптирована к требованиям современной оценочной и экспертной практики.

Методика поиска нарушений (ошибок) в отчете об оценке

Все данные, зафиксированные в отчете об оценке должны быть достоверными согласно  действующему законодательству экспертной деятельности в РФ.  Наличие каких-либо выявленных нарушений в отчете об оценке должны быть доказаны в соответствии с принципами обоснованности, существенности, достаточности,однозначности и достоверности.

В настоящее время основными ошибками, выявленными при экспертизе отчетов об оценке, как правило, являются:

  • отсутствие источника информации по данным, участвующим в оценке.
  • отсутствие расчетного обоснования по данным, участвующим в оценке.
  • нарушение причинно-следственных связей.
  • противоречия в отчете об оценке
  • ошибочная методология
  • арифметические ошибки
  • нарушение формальных требований

Специфика судебной экспертизы

Под судебной экспертизой принято понимать следственное действие, которое состоит из специальных исследований, установленных законодательством РФ.

Основанием для назначения данной судебной экспертизы является необходимость в получении специальных знаний, которые помогут дать ответ на вопросы следствия.

Проводить судебную экспертизу имеет право эксперт, который имеет профильное образование (базовый диплом о высшем образовании и  диплом о профессиональной переподготовке) и назначенный в законодательном порядке. В судопроизводстве судебный эксперт является полноправным участником судебного процесса.

Все результаты, которые были получены в процессе экспертизы, оформляются согласно всем требованиям в виде экспертного заключения. Полученное экспертное заключение выступает как самостоятельное доказательство, предусмотренное законодательством.

Обучающая программа Академии по подготовке экспертов включает в себя блок практических занятий по проведению судебной экспертизы, по оформлению и рецензированию судебных экспертных заключений.

Источник: https://apkipp.ru/katalog/otsenka-i-sudebnaya-ekspertiza/sudebnaya-otsenochnaya-ekspertiza/

ЖурналЗаконов
Добавить комментарий